贷款多会不会影响房贷？房贷额度受哪些因素影响？这几点分享给大家

很多人都还不太了解贷款多会不会影响房贷房贷额度受哪些因素影响，为此小编为大家整理了相关的内容，下面就让我们一起来看看吧。

近些年，网上涌现了很多小额贷款平台，这让很多用户都养成了申请小额贷款来缓解经济压力的习惯。不过，让大家感到好奇的是，申请太多的小额贷款，对于房贷的审批是否有影响呢?房贷额度受什么因素影响?下面，小编就来详细说说。

贷款记录多，若用户的负债率并不高的话，就不会影响用户的申贷结果。而贷款记录多，负债率又高的话，用户再申请房贷，那么房贷银行可能会要求用户还清之前的部分欠款，当负债率处于合理的范围内，用户才可以正常的申请房贷。而在负债率过高时，用户则是无法申请房贷的。

房贷额度受哪些因素影响？

1、房贷首付比。申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，一般是不能超过房屋总价减去首付款之差的。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市是不同的，而同一地区不同银行也可能有所不同，建议购房者要全面了解购房地银行的房贷政策，从中选择最合适的银行申请贷款。

2、房屋房龄。银行在发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，一般要求是20-25年，比较宽松的可能会到30年。房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行可能会直接被拒贷。也就是说房龄越短，越容易蝴蝶贷款，且额度也比房龄较大的高。

3、个人征信。个人信用是银行考量借款人的重要标准之一，也是获得优惠预期年化利率和贷款的前提条件。有的银行会考察借款人近2年内的信用卡信用情况，以及5年内的贷款征信记录，而且每个银行的要求是有差异的，若用户有连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。