什么是房贷断供？断供原因是什么？

许多贷款买房子的朋友们，实际上在注册以前，便会预估自已的还款水平，以免发生“住房贷款断供”的现象，但规划始终赶不上变化，很多的事情是本人控制不了的，万一住房贷款断供了，这便是最不愿意看到得到的结果。那样，什么叫住房贷款断供呢？下面就来具体说说。

一、什么叫住房贷款断供？

住房贷款断供，便是终止偿还住房贷款月供，包含每月应还本和每月应还款利息。

举例说明：

购房贷款50万，借款30年，年化利率4.9%，等额本息还款还款，那样：

1、借款30年，就是你要分30年以来偿还50万；

2、一年12个月，30年那就需要还款360个月，每月还款2653.63元；

3、若2653.63元/月的准时还款能一直持续下去，那就是正常的还款；

4、若某一年某个月，本该准时还款的2653.63元突然不付了，那就是住房贷款断供。

二、住房贷款断供是因为什么？

1、可能是借款人经济来源发生不幸，乏力偿还，迫不得已断供；

2、也可能是琐碎过多，或是工作忙碌，一不小心错过还款日，不经意断供；

3、还可能是有正规依据，为维护自己的权益，积极断供。

例如贷款买的预售房，金融机构不曾现场勘查评定，或是房子新建还没封顶，就把借款人办理的住房贷款资产转至地产开发商，结论房子烂尾楼，借款人利益难以保证，觉得金融机构有义务，因此主动提出断供。

以上就是“什么叫住房贷款断供”的相关介绍，我希望你能帮助到大家。