公积金贷款比例是按什么决定？这几点是关键

公积金对大家而言想来都特别的熟系，由于其是国家规定福利政策，能让员工体验到贷款买房子的低费率，因此很多人在贷款过程中选择用公积金，但是令人困惑的便是，公积金贷款比例为按什么所决定的？为了能帮大家解决困难，今天我们就来就简单说明一下！

公积金贷款比例为按什么确定？

1.还贷能力：在咱们申请办理应用公积金贷款时，会依据公式计算来计算可以贷款额度，计算公式：积金贷款信用额度=[（借款人月职工薪酬 借款人所属单位住宅公积金月存缴额）×还款能力指数－借款人目前贷款月应还钱总金额]×贷款限期（月）。值得一提的是由于每个地方的相关政策不一样，因此买房者可咨询当地公积金管理处或者银行客户经理。

2.房屋价格：使用公积金贷款时，可以按房屋价格测算贷款信用额度，计算方法是：公积金贷款信用额度=房屋价格×贷款折数。一般来说大家房子首付价钱全是三成，那样贷款折数便是七成。

3.余额：以长沙市为例子，在长沙住房公积金贷款信用额度为公积金账户15倍，假如说买房者公积金里有3万余元，那样可以办贷款额度便是45万余元。

4.贷款最高额：这是依照本地大城市中规定的，假如一个地方政策最大公积金只有贷款60万，那你的公积金也只能是最大贷60万，公积金额度再好也没办法。

之上内容是公积金贷款比例为按什么确定的一个详细的介绍，期待此次回应能够帮助你处理生活上难题。