房屋贷款期限是多久，影响房贷期限的因素有哪些？

房子价格一直保持着一种高居不下状况，遇到这样的情况许多需要买房子的人在乏力全额购房时只能选申请办理住房贷款。但在贷款的申请办理环节中，贷款人为了缓解自已的资金压力，一般会选择比较长的贷款期限，但要知道是指贷款的贷款年限都是受一些主观因素条件的限制的。那样，究竟住房贷款时限是多长时间?危害住房贷款期限要素又都有哪些呢?

住房贷款时限是多长时间?

据我熟悉，住房按揭贷款期限最多可达到，一手房期限最多不能超过30年，二手房期限为20年，此外金融机构还要求贷款年限与申请者年纪总和不能超过70岁。不一样保险公司在住房贷款时限上有所不同，我仅仅提出了大部分金融机构的共同贷款期限，实际时限按实际借款为标准。

危害住房贷款期限要素

1、贷款人经济状况

在申请住房按揭贷款时，住房贷款时限与借贷人经济水平是有一定的关系的，一般来说收入稳定，经济水平相对性比较好的贷款人，银行将推荐你挑选比较短的贷款期限;相反银行将为降低本身信贷风险与确保借贷人成功回收利用提议贷款人增加贷款期限。

2、住房贷款借贷人年纪

上边我也说了，在机构申请房贷一般要求借贷人年龄贷款期限总和不能超过70岁，一般但凡是达到18岁即可申请申请房贷。换句话说贷款人年纪越低，能够享受的住房贷款时限也就越长。