公募REITs是什么意思 值得出资吗

上一年，第一批公募REITs上市以来，引发了很多出资者的重视和追捧，但关于许多人而言，公募REITs是一个生疏词汇。

公募REITs是什么意思?

一、公募REITs的概念

公募REITs是不动产出资信托基金，基金公司经过筹措出资人资金，出资于高速公路、房产、物业、港口仓储等范畴。

打个比如，假如出资了高速公路类型的REITs，那么你的收益来历是过路费;假如是产业园、港口仓储类型的，那么你的收益来历是租金、物业费等。但其实公募REITs的收益来历不仅仅在于上述的分红，还包含涨跌。对比起一般的基金，REITs基金的收益涨跌更类同于股票，得到收益的基本原则便是低价买进高价卖出。

二、公募REITs值得出资吗?

1、从收益层面看

公募REITs至少有90%强制分红的规则，尽管这个分红率并不等于实践的收益率，但这是出资者实实在在拿到手里的钱，是一种长时间安稳的分红报答。别的，公募REITs的收益比债券型基金高，但与传统的股票型、混合型以及指数型基金比较，公募REITs的收益相对较少且报答周期较长，假如想取得比较好的收益，长时间持有会比较安稳。

2、从危险层面看

公募REITs出资的是根底项目范畴，一般与其他财物类别的相关性较低，因而也可以有用的完成财物组合分散化办理。但相同应该清楚的是，并不是一切的项目都会挣钱。

总的来说，公募REITs投向清晰、强制分红等特色可以使得出资者取得相对安稳的收益，具有较好的出资价值。但值得注意的是，关于一般的个人出资者而言，公募REITS作为一类新的基金种类，比较复杂，在进行出资前需对其基本知识进行全面了解，不能跟从商场大流盲目出资。