银行要求补交房贷本金是什么补交房贷本金合不合法

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近期有人在网上反馈说自己在还房贷的过程中，被银行要求补交房贷本金，在网上掀起了巨大的热浪，毕竟房贷是跟我们息息相关的，而补交房贷本金是很多人第一次听说的。

银行要求补交房贷本金实际上是指当抵押物价值减少到一定程度时，银行会要求抵押人补足抵押物的价值。比如贷款买的房子市场价值下降了很多，银行可能会要求贷款人缴纳一些本金，是因为房子的市场价值已经不够贷款本金。

比如你买了套房子，在银行贷款目前还有100万没有还清，而你的房子市场价值不断下跌，已经低于100万，那么银行就会要求补交房贷本金。

很多人签订的《个人购房借款及担保合同》显示，无论任何原因导致抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

补交房贷本金合不合法？

房贷没有还清之前，说明这套房子还是抵押在银行的，抵押物价值降低导致银行抵押物不足值的情况，银行有权要求贷款人补充抵押物或者提前部分还款，这是法律有规定的。建议借款人根据实际情况合理安排贷款金额。

银行要求购房者补足抵押物的情形不会大面积出现，普通居民住房按揭贷款一般不会出现问题，即使房价出现一定下跌，银行一般也不会要求补足抵押物，或有一些触发因素。

贷款买房的时候，大部分人都是在银行申请的，因为属于商业贷款，支付首付款之后，剩下的资金从银行贷款支付，后续还款给银行即可，相当于在银行申请了抵押贷款。

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