房贷20和30年哪个划算 哪一个利息更低

20年更划算，从利息看来20年更划算，由于总利息比借款30年少，但从还款压力看来，选择30年压力小一些。相同的贷款额，选择20年压力大许多可是利息少很多，二者各有各的优点，借款人根据自己的情况选择，倘若还款能力很强，提议选择20年乃至能是15年或者10年，倘若还款压力大，而且工作不稳定提议选择借款30年，终究那样可以有效防止贷款逾期。

很多人都说借款30年能够享受货币贬值的红利，其实货币贬值都没有想的那么快，因此货币贬值并不是重要，关键在于看看自己的资金实力。其次是还贷时，一样的贷款额与限期，等额本息比等额本息还款利息少，可是早期还款压力大，等额本息还款就是将还款压力分摊到每个月。