2022年最新农村征地程序来了，走到这一步才能强制收地

■本文做者王小明 北京在明状师事情所
（此处已增添小程-序，请到今天头条客户端检察）
自2020年新修正的《场所治理法》实行至今，墟落公司场所征收和宅基地上的衡宇拆迁迎来了多年未见的突变期，这突出体现在法定程-序措施的重-大更改上了。2021年九月，《场所治理法实行条例》最终完结了修正，“法+条例阿”一同组变成了较为一切.所有一些墟落征地赔偿新程-序，走到哪一步才有权强迫收回场所也有了最终的谜底了。本文，在明状师就在新春伊始为宽大农民同伴所有剖析解读这一拥有倾覆性的新程-序，希望对我们2022年的征收维权实践供应帮-助了。
就墟落征地新程-序的所有启程，在明状师将其最直观地分为两大阶段征收场所通告（正式）公布前和公布后了。从《场所治理法》第47条的划定中咋们不不漂亮出，征收场所通告密布前才是新程-序中动做.行-动会合之地址了。
换言之，要把我的征地赔偿安置利益弄个清晰清晰，
肯定要赶早，不行拖延了。
1.征收场所预通告密布了。《场所治理法实行条例》第26条划定，必-要征收场所，县级以登场所农民政-局以为吻合《场所治理法》第四十五条划定的，应该公布征收场所预通告……
据此，
征收场所预通告就变成了所有征地程-序的新启程点了。在新《实行条例》出台前，一些场所将其称为“征地启动通告阿”，两者一切是统一份通告了。
征地预通告的法定内容应该包罗征收范围.征收目的.睁开场所近况视察的放置等内容了。征地预通告的公布形势应该采用有益于社-会民众知道的办法，在拟征收场所地址的乡（镇）和村.村民小组范围内公布，预通告时刻许多于十个工做日了。
征地预通告密布后对被征地农民发生的直-接影响自征收场所预通告密布之日起，任何单元和私人不得在拟征收范围内抢栽抢建啊；违反划定抢栽抢建的，对抢栽抢建部-分不予赔偿了。
请注重，征地预通告必须是由县级以上政-局盖章公布的，
乡镇街道.村委会等主体依法无权公布这样的通告，也即是无权启动征地程-序了。
而在实践中，要小心先通过协议收购.收回宅基地运用权等名义搞“协议搬迁阿”，实为睁开征下班作事件的做法了。被征地农民要对这类不标-准操做有敏理性，实时咨询专注状师举行更精准的形势推断了。
2.睁开拟征收场所近况视察了。《场所治理法实行条例》第26条划定，场所近况视察应该查明场所的职位.权属.地类.面积，和墟落村民衡宇.其余地上附着物和青苗等的权属.种类.数目等情形了。
这个枢纽农民分明是有参与权的，
征收方不行以在未通知农民.未现实下地入户的情形下仅凭登记数据关起门来搞所谓的“近况视察阿”了。视察的结局也应该在村公司张榜昭示了。
3.睁开社-会稳固危害评价了。《场所治理法实行条例》第26条划定，社-会稳固危害评价应该对征收场所的社-会稳固危害状态举行综合研判，一定危害点，提出危害提防办法和处置预案了。
社-会稳固危害评价应该有被征地的墟落公司经济组织及其成员.村民委员会和其余利害关系人参与，评价结局是申请征收场所的主要依照了。
简言之，社-会稳固危害评价枢纽是法定必经程-序，无此措施则会致使征地赔偿安置计划制定行-动分歧法了。这将是被征地农民在救助权力时的重点搜考核实对-象了。
4.体例征地赔偿安置计划并对计划举行通告了。《场所治理法实行条例》第27条指出，征地赔偿安置计划应该包罗征收范围.场所近况.征收目的.赔偿办法和标-准.安置对-象.安置办法.社-会保证等内容了。
第28条约进一步清晰了征地赔偿安置计划的通告办法县级以登场所农民政-局应该在拟征收场所地址的乡（镇）和村.村民小组范围内通告，通告时刻许多于三十日了。
征地赔偿安置通告的内容还包罗处理赔偿登记的办法和限期，和阻挡反映渠道了。
所有来说，征地赔偿安置通告是所有征地报批前途序中对被征收力影响最直-接.最重-大的一位枢纽了。
这突出体现在被征地农民有权在通告限期内针对计划内容提出看法.申请听证，或者者麻烦专注状师参与合反抗计划的正当性.适当智提出建议，从而促进对计划的实质性纠正了。
应该说，这是被征地农民提升赔偿安置条件的最好时刻点，要比拖到起诉征地赔偿安置决定直至责令交出场所决准时高效许多了。
必-要注重的是，听证会的召开是有门槛的，即必须吻合“大部-分阿”被征地的墟落公司经济组织成员以为制定的征地赔偿安置计划分歧法这一条件了。仅仅是一点点被征地农民提出了阻挡，难以致使听证会的召开了。
这也即是在明状师此前频频重伸过的“更结合阿”的意义地址了。
在这一主要性的节点上，要把支持咋们看法的人搞许多多的，不行以听任我沦为执法上的“个他人阿”了。
5.一定征地赔偿安置计划后组织签署征地赔偿安置协议了。《场所治理法实行条例》第29条划定，县级以登场所农民政-局依照执法.法例划定和听证会等情形一定征地赔偿安置计划后，应该组织有关部门与拟征收场所的所有权人.运用权人签署征地赔偿安置协议了。征地赔偿安置协议示范文本由省.自治区.直辖市农民政-局制订了。
根据立法计划，到这一步大大部-分被征地农民就以前走完了我的征地赔偿程-序了。协议一签，大局已定，只要期待征地报批获准，征收场所通告正式公布，发.拿新居钥匙即可了。
剩下去的即是那些对赔偿安置不满，维持依法救助权力的“个体户阿”，县级政-局在申请征收场适时照实声明情形也就能了了。
一样平常而言，“个体户阿”的所占含量不该凌驾10%了。严酷一些，乞求在5%之内也可是火，详细的要看各省.市的场所性划定了。
换句话说，根据新程-序，征地事情事件能否顺利获批，主要就看被征地农民是否对征地赔偿安置条件认可满足了。能够或者者决定我命运的，一直是被征地农民我了。
6.提出征收场所申请了。《场所治理法实行条例》第30条划定，县级以登场所农民政-局完结本条例划定的征地一最先的时候工做后，方可提出征收场所申请，遵照《场所治理法》第四十六条的划定报有允许权的农民政-局（省级政-局或者者国务院）允许了。
有允许权的农民政-局应该对征收场所的必-要性.适当智.是否吻合《场所治理法》第四十五条划定的为了民众利益确需征收场所的情形和是否符正当定程-序举行搜考核实了。
7.获取征地批复，公布征收场所通告了。《场所治理法实行条例》第31条划定，征收场所申请经依法允许后，县级以登场所农民政-局应该自收到允许文件之日起十五个工做日自身拟征收场所地址的乡（镇）和村.村民小组范围内公布征收场所通告，宣布征收范围.征收时刻等详细工做放置……
省级政-局或者者国务院做出的叫征地批复，县级政-局可据此公布正式的征收场所通告了。到这里，最先提及的“预通告阿”的“预阿”字就算完全去掉了，征地拆迁也就变成了不行逆转的现实了了。
在明状师以为，在未获取正式的征地批复，公布征收场所通告前，征收方不得“未批先占阿”撤消衡宇.占地施工了。
但在实践中，对已签约户的衡宇迅速撤消已变成民俗性操做，故疑的主要仍然在于被征地农民不行轻率盲目签约了。
必-要添补的一点是，
省级政-局做出的征地批复依法是能够或者者申请复议的，固然是由做出的省政-局我复议我了。若复议维持，必-要时还可再申请国务院审判了。
这一权力救助途径走起身颇费周折，必-要专注状师的支持才可尝试了。
8.组织实行详细征地赔偿行-动了。这里的组织实行工做分为两种一是对以前签约的农民的屋子，要实时足额支出其5项法定赔偿开支（场所赔偿费.安置津贴费.墟落村民衡宇的赔偿费.其余地上附着物和青苗的赔偿费和社-会保证开支）啊；
两是对一直谢绝签约的农民的屋子，县级以上政-局应该做出征地赔偿安置决定，以行政决定的办法为其落实赔偿安置了。
被征地农民若对征地赔偿安置决定不-服，有权申请行政复议或者者提起行政诉讼了。这一步将会直-接决定“个体户阿”的最终赔偿安置成就，我们肯定要在专注状师的指点下去举证.质证.评价.出庭应诉，切勿自行盲目应付从而将最主要的救助机遇糟蹋了。
9.责令限日交出场所了。赔偿安置也落实了，法定程-序也走到了，民众利益必-要也吻合了，若被征地农民执意不愿交出场所.腾退衡宇，到达了阻止国家建设征收场所的水平，《场所治理法实行条例》第62条也就派上用处了——由县级以上政-局责令交出场所啊；拒不交出场所的，依法申请农民法院强迫实行了。
新程-序带来的一位不清晰的场所是，责令交出场所决定和征地赔偿安置决定是都要有，仍然有一位就算正当吧？
2022年二月刚刚实行的《辽宁实行办法》第17条是这样表述的
农民公司所有场所被依法征收的场所所有权人.运用权人应该在征地赔偿安置协议或者者征地赔偿安置决定例定的限期内交出场所，被征地的墟落公司经济组织应该与市.县（区）农民政-局处理相关手续了。拒不交出场所的，由市.县（区）农民政-局责令限日交出场所了。
由此由此可见，最多在辽宁的征地实践中，责令限日交出场所决定被做为了法定的最终枢纽，必须出-现了。
也即是说要既有征地赔偿安置决定，又有责令限日交出场所决定，才气走到申请法院执法强拆农民衡宇的田地了。
走到这第9步，强迫收地.强迫拆房才会来到，而且只能是有法院裁夺，
区县政-局及其自-然资源当局，甚至于更低层级的乡镇街道.村委会等均无权强迫撤消老农民的正当衡宇，也无权强行消除老农民栽种的树木及农做物，拆毁其余养殖装备了。
咋们的2022年墟落征地法定程-序大要就梳理到这儿了了。在明状师最终要提醒我们的是，要松松掌握几个主要的权力救助节点，争取每逐一位都用上啊；同时，最主要的仍然自征地预通告密布后就实时咨询状师，让状师替咋们掌眼把关了。如果赔偿安置确实公正适当，合-作签约也合-作个明清晰白.武断索性，早一天反映或者者就能高发一点点励金啊；如果赔偿安置认真不行以吸收，也能在第一时刻间借助执法的力气有用救助权力，不至错过任何一位机遇了。专注状师的早期参与，或者者是2022年及往后墟落征地拆迁中一位努力的新转变了。定分止争，减少没必-要要的行政诉讼，靠的即是被征地农民群体法治熟悉的不停提升了。
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2022年最新墟落征地程-序来了，强迫收地可不-是说收就能够收的！希望此篇短文能在我们的征收维权实践中供应帮-助呢。迎接我们谈论区留言提出你名贵想法和看法~

征地是国家的事情，可在区别的场所有区别的做法呀。全是为我有益才去做呀。岂论他人的看法呀。