买房写小孩的名字有什么利弊？

买房写小孩的名字有以下利弊：

一、能节省税费支出

在买房时，房产证上直接写小孩的名字，就免去了在未来从父母的名字过户到孩子名下时，产生的房地产交易各项税费，可以省钱。

二、假设父母离婚，不用再分割房产

房产过户到孩子名下后，已不再属于父母的房产。假设父母想要离婚，不用再分割已经过户到小孩名下的房产，对孩子的利益是一种保护。

三、没有办法办理房贷

银行发放贷款时，要考察申请人的还款能力。未成年子女没有还款能力，不符合银行放贷条件，因此，想写孩子的名字，需要全款买房。

四、父母不得任意处置房产

房产在孩子名下，父母不能任意转让、抵押房产，想要办理转让、抵押时，手续比较繁琐。而且如果父母反悔，想要收回房产时，难度较大。

五、可能影响未来孩子买房

房产登记在孩子名下，未来孩子再买房时，就不首套房。可能影响到未来孩子买房。