136亿!打造总部经济区!长沙河西即将崛起一个新片区!

姚兴长沙

根据望城发布的报道，今年望城全力推进“三区一园？计划。



“三个区？”是吕雯区的滨水新城区、潼关区、西城区的高铁沿线，还有一个园区是国家级望城经济开发区。西城以前讲高铁讲的太多了，今天只讲滨水新城。





俗话说，站在风口，“猪”都能飞起来，所以房价也能飞起来！因此，大量购房者正在寻找出路的路上。4年前买了金星北部4字头价格的人，之前享受了城市进步的好处，区域毛坯限价之前达到了11000元/平。

那么长沙楼市的下一个风口在哪里？大泽湖区，滨水新城的重点区域，应该能算一个。

一个

城市扩张，持续向北

前段时间研究了一年半的长沙绕城高速不收任何费用，最后落槌，结果是暂时不收任何费用。

但是，这显然无法阻挡长沙不断向外扩张的脚步。现在三环内的场所资源比以前更加稀缺，城市建设的主战场也比以前向三环外移动。





滨水新城位于长沙市西南部，拥有18公里湘江岸线。定位为“宜居新城、生态新城、活力新城”，是国家级湖南湘江新区副中心。

启动区月——粮岛吕雯新城近年来声名鹊起，成为长沙楼市的热点区域。三环外的大泽湖地区规划为滨水新城的重点区域，是总部经济区。





之前大泽湖总部经济区是和梅溪湖总部经济区、阳湖总部经济区一起出台的规划。现在的梅溪湖和阳湖曾经是一飞冲天，而大泽湖还是一个有待开发的地方——一片女人的土地。





▲航拍/高亮长沙

为什么选一个——把历史书分成新闻:

2012年，市委市局已明确将望城水岸新城列为大河西先导区重点建设的五大重点区域之一，乞高起点规划、高强度投资、高标准、准建设。





大泽湖区作为滨水新城首批启动和重点建设的重点，未来五年将被组织成为大河西先导区、长株潭城市群乃至中部地区最具竞争力和影响力的商务中心和生态宜居新城区。

2013年，大泽湖总部经济区建设被写入湖南省招商引资事务书，与阳湖梅溪湖总部经济区并列。









待建的东西规划总建筑面积875万平方米，这个内商业面积344万平方米，占40%。该领域的四个分项目侧重于投资促进:

1.滨水新城商务金滩:这个事情净用地660亩，总建成面积220万平方米，商业面积130万平方米，于恒面积90万平方米，占商业面积的60%。规划容积率3.5-8.0，建筑限高100-400米。规划建设“星城塔”400米超高层地标综合体、总部基地、湘江知识广场、五星级度假酒店等。





2.大泽湖时尚乐活城:项目净用地面积1500亩，总建筑面积300万平方米，商业面积75万平方米，于恒面积225万平方米，占商业面积的25%。规划容积率2.2-4.5，建成高度60-150米。计划