父亲去世,我的户口已经从村里迁出来,对于老家的房子和宅基地,

买了房，从庄借了70万。庄给我办理的公证。什么对我不好？

父亲去世的时候，我的户口是之前从村里迁入的。怎么才能继承老家的房子和宅基地？

山东经济广播每周五中午12: 10。

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泰安市公证处公证员赵圆瑗

泰安市公证处公证员李欣

案例1

一个案子，

上个月在泰安买了房子，从银行贷了70万，办完贷款手续，拿到了公证书。公证员通知我，公证强制执行。你跟我说，如果我不定期还款，银行不用去法院起诉我，我可以直接申请法院强制执行。公证后我有点害怕。我办理的这个公证到底有什么意义？

公证人赵圆瑗回:

首先，请告诉你的听众朋友不要害怕弱点和缺点。你所办理的公开确认，在一定程度上是对你与银行签订的借贷条约的强制服从，这一点在民事诉讼法和公证法中都有明确规定。

当你按时足额还款时，庄可以向公证处申请出具执行证明。公证处接到庄的申请后，要在最早的时刻检查你平时是否还款。如果平时还，要告知公证处你还了多少给庄，还了多少贷款本息，有没有退款。公证处核实清楚后，会根据庄的申请，核查你有没有退款。能否通过取得银行执业证书向法院申请立案执行？

现在，许多银行向公证处申请强制遵守借贷条约的公证，这是防范金融损害的有用方法，尤其是对我们的客户来说。

两个案例

两起案件，

老家在曲阜市场，大学毕业后留在曲阜乡下工作。现在也在乡下买了房结了婚，户口也迁到了乡下。前段时间，父亲去世了。可以继承老家的房子，或者老家的宅基地吗？

公证人李欣回:

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首先，我们要区分房子和宅基地，这是两回事。先说房子吧。至于破落的房子，即使户口还在城里破落也可以继承。根据《民法典》第1122条第1款的规定，“遗产是自然人死亡时留下的私人合法财富”。所以我只认为，如果自我所有人的私人合法财富，在自我所有人死亡后，可以由继承人依法继承。这与你的户籍所在地无关。

况且，按照执法，宅基地属于村公司，宅基地的权力叫使用权。

关于宅基地的继承有两种情况。

第一，如果宅基地上有房子，那么房子是继承的。根据我国物权变动中土地跟随房屋的原则，宅基地使用权也随着房屋的继承而继承。

第二，如果宅基地上有房子，那么宅基地就不能作为遗产继承。

所以，虽然你的户口之前迁出了，但你仍然有继承老家房子的权利。但是，我得提醒你，不管那些被毁坏的房子是否还是宅基地，他们都不赞成非本地村民做生意和送礼。

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