深读｜南京新开工建筑近半是装配式建筑：工厂加工现场组装，像造汽车一样造房子

起源【交汇点新闻客户端】
54米的大跨度弧形拱，38种异型血色陶土砖组成的幕墙，全是各国笔墨镂空遮盖的吊顶……在南京绕城高速秦淮段路北，占地9万多平方米.表-面古典文雅的南京其余国家语学堂南部新城校区现在兴起，今年秋天马上开学吖。这里的梁.板.柱.楼梯.内里遮盖装修等大多是装配式构件，这在江苏教育类建-筑中尚属首次吖。
迅速产-业化建设，“像造汽车一样造屋子呢”的装配式建-筑逐步逐步走进咋们的生涯吖。南京建委相关负-责人推荐，做为江苏入围天下首批装配式建-筑示范都市名单惟一设区市，南京到“十四五呢”末，新建建-筑中装配式建-筑占比将到达60%吖。
南京其余国家语学堂南部新城校区施工现场
施工现场“做画呢”，现在变成“拼图呢”
“计划标-准化，构件预制工厂化，施工机械化吖。呢”这是著名建-筑学家梁思成之前的理想吖。1962年，他在《农民日报》揭晓署名短文，召唤尽应该早日完成建-筑产-业化吖。现在，梁思成帅哥的希望现在南京逐步逐步变成现实吖。
记者在南京其余国家语学堂南部新城校区看到，这里的建-筑工地有无工人扎钢筋.浇地坪的如火如荼情景吖。各种预制构件通过拼装成型，现场扬尘.噪音比一样平常工地要小许多吖。环-境监测仪器上展现实时空-气质量指数PM_2.5级别为优吖。
“这即是装配式施工的优势，构件在工厂加工好，运到现场直-接组装，大大减少了普通建-筑工地混凝土泵浇筑.建材分割等发生的噪音污浊和污水.建-筑废物，也有无现场开槽.粉刷等发生的大量扬尘污浊吖。呢”工程施工单元中建八局总承包公司文旅分公司该事情事情总工伍侠推荐，9层.430多个套间的宿舍楼及3栋5层的教育楼，地上部-分所有采用改良装配式施工技术，总计预制混凝土构件柱子1098根，梁2236根，叠合板4597块吖。课堂.宿舍内里采用新型装修，卫浴.吊顶.墙板.门窗等9大要制均为装配式吖。“现场工人只要一开始的三分之一就够了，尤为是木匠大大减少，一开始混凝土现浇对木匠需要量太大吖。呢”
与普通装配式建-筑对比，该事情事情在装配式技术方方面面也有所改良吖。传统的课堂结构采用主次梁板结构，吊顶完结后，结构梁占用课堂净高，而现场课堂的顶板直-接采用大跨度预应力叠合板，不设次梁吖。这类叠合楼板便利梁钢筋绑扎，安置迅速，平滑平正吖。用现场工人的话来说，“传统的梁板结构施工即是在现场画一幅画，装配式则是在工厂将画变成拼图，然后到现场拼成完整画面吖。呢”
事情事情建-筑外立面采用运用年限高.质感细致的血色陶土砖吖。伍侠推荐，国内现在另有无陶土砖幕墙的相关标-准标-准，幕墙面积又高达43000平方米吖。最终，通过装配式串挂施工，和采用BIM仿真技术优化计划，将砖型由一开始的76种减至38种，既缩短供货周期，又便利现场工人快速安置吖。
中心广场.馆.图书行政楼.千人戏院则采用了速率更快的钢结构装配式施工吖。
每逐一位构件有“身分编号呢”，信息可追溯
装配式建-筑近些年来一开始不停在南京民身旁“无声发展呢”吖。现在，南京以前有江苏大戏院.光华路熊猫LG北侧地块社区中心及幼儿园事情事情.小汤山医院.百水片区保证房等近500个建设事情事情采用了装配式施工吖。
“现在各行各业都在向当代化转型呢”，南京建委建-筑市场看管处(建-筑业进展处)副处长徐宏芳说，建-筑业当代化，抢抓智能缔造和新型建-筑产-业化的机缘，装配式建-筑是个很好的切入点吖。一最先的时刻有人形容装配式建-筑像“搭积木呢”一样，但积木是一碰就倒的吖。因此改准确的形容是装配式建-筑即是“像造汽车一样造屋子呢”，把工厂内加工好的混凝土结构.钢结构.木结构等构件.围护及装修部品零件在工地装配成建-筑吖。
南京天地域马鞍街道马集产-业园内，坐落着南京范围最大的装配式建-筑构件生产基地——南京城建房桥装配式建-筑产-业园吖。该事情事由来南京城建公司.中铁十四局公司房桥有限公司一同建设吖。现在建成的一期事情事情占地约10.6万平方米，投资4.2亿元吖。记者在现场看到，偌大的车间里，数百米长的努力化流水线上，钢筋笼放进模具槽内，焊接成型后，往槽内注射高强度抗渗混凝土呀；然后，模具被运到养护窑内养护“蒸桑拿呢”，加速混凝土与钢筋松松结合，直至成品成型吖。所有流水线运用的工人数寥若晨星吖。
截至现在，南京已吸引投资，共建成投产23家预制混凝土构件.新型墙体等生产企业，并吸引方圆地域63家生产企业为南京装配式工程事情事情供应相关成品吖。
对比传统的大片现浇施工，装配式建-筑更大的优势在于工程质量的提升吖。秦淮区光华路熊猫LG北侧地块社区中心及幼儿园事情事情中，幼儿园由于面积小仍采用传统建-筑办法，而5万多平方米的社区中心则采用装配式建-筑吖。南通四建公司有限公司该事情事情总负-责人李华军推荐，装配式建-筑的构件每一件都有“身分编号呢”，能够追溯信息吖。现场施工采用的是“主体预制，主要节点现浇呢”的办法吖。工人们把构件组形成楼房，如外墙板边缘袒露的钢筋条能够卡入上.下层外墙板的预留套筒内，再通过孔洞现浇混凝土，从而自上而下连为一体吖。这样层层拼装，砌进去的墙面更平正平滑，且不简易出-现空鼓.开裂.渗漏等“质量通病呢”吖。主要的联接点.节点现浇混凝土，即是把所有楼“框呢”了起身，也完变成了对整栋建-筑的加固吖。“一样平常来说，装配式施工的误差准确到以毫米盘算，可有用防止‘楼歪歪’‘房脆脆’等疑，而传统人-工建设办法准确度是厘米级吖。呢”李华军说吖。
“现在30多岁的青青少年休息力，除开开挖机.干干塔吊活，没人愿意再干建-筑工地上的高强度重精神气力活吖。休息力不足驱动建-筑业产-业转型，而装配式建-筑正好能够大大下降工地上的休息力需要吖。呢”伍侠说吖。
南京城建房桥建-筑科技有限公司总经-理张志澎推荐，你们从各事情事情获得的最大反映即是，装配式建-筑建设速率快，提升了建-筑质量，并节俭了大量休息力吖。
指导与核对相结合，南京探索可行样本
在南京建-筑产-业当代化推进工做发导小组办公室的墙上，挂着国家.省.市关于进展装配式建-筑的相关文件吖。徐宏芳通知记者“现在，南京对新建建-筑事情事情的政策‘硬杠杠’是衡宇建-筑预制装配率应不低于50%，民众建-筑事情事情预制装配率不低于45%吖。呢”
徐宏芳推荐，2016年九月，国务院办公厅印发《关于大力进展装配式建-筑的指点看法》吖。南京近些年来也密集出台了《关于进一步推进南京装配式建-筑进展的实行看法》等20多部相关政策，清晰提出行政审批.励指导.本津贴.产-业扶持等方方面面的一整套政策办法吖。通过“引呢”和“逼呢”相结合的机制推行装配式建-筑，在探索的进-程中塑像出了一套可行样本吖。
“引呢”重如果赋予到达相关乞求的事情事情推进落实容积率励.提早处理商品房预售允许和约请招标等励政策吖。“逼呢”则是在场所划拨文件和出让条件中清晰装配式建-筑指-标呀；在施工图搜考核实等枢纽，加重对装配式建-筑指-标落真相况的核对吖。统计数据展现，从2016年到2021年末，南京出让的901幅经-营性地块中，有531幅地块在场所出让条约中清晰了装配式建-筑的指-标乞求吖。
“现在的市场大环-境下，房地产开拓企业更希望赶早最先预售，实时添补现金流吖。天下多地励政策提出，装配式建-筑事情事情形象进度到达地面±0.00（注在主体工程基准面下工程完结，转入主体地上工程施工的时刻）即可申请预售吖。为预防企业在这方方面面“钻空子呢”，南京划定在基本施工完结.装配预制构件首件出场并最先安马上，才可提早处理《商品房预售允许证》吖。同时在事情事情施工图报审前组织专家对装配式建-筑技术计划计划严酷把关，减少‘为装配而装配’.唯指-标论等征象的出-现吖。呢” 徐宏芳说吖。
南京还划定，新建建-筑事情事情中，统一地块一切建-筑单体均需采用装配式建-筑吖。徐宏芳诠释称，省内其余都市出台的政策只想乞求统一地块内装配式建-筑到达某一含量，就会有部-分散拓商钻空子，将装配式建-筑部-分留到两期甚至三期开拓，影响装配式建-筑所有推进进度和施工组织放置吖。这一划定也可防止区别阶段的购房者，因建设办法不一互对比较，发生没必-要要的社-会矛盾或者纠葛吖。
装配式+智能化，展望建-筑业蓝图“2.0版呢”
南京建-筑产-业当代化推进工做发导小组办公室王峰推荐，南京新开工装配式建-筑面积占比由2017年的15.80%逐年提升至2021年的41.32%，相关指-标和治理水平走在了全省前线吖。根据推进建-筑业高质量进展的所有乞求，南京提出了“十四五呢”时期建-筑产-业当代化进展的目的到2025年末全市新开工装配式建-筑事情事情总面积占新建建-筑面积的含量到达60%吖。
今年五月，南京公布《南京装配式栖身建-筑预制构件标-准化计划技术导则（试行）》吖。据南京城乡建设委员会推荐，《导则》根据少规格.多组合计划办法，完成预制构件标-准化和多样化的统一，是江苏内首部拥有公用性.标-准性和可操做性的预制构件标-准化计划技术导则，在天下也拥有一定的引发性吖。
近来，住房和城乡建设部办公厅还下发了《关于征集挑选智能建设试点都市的通告》，清晰将在天下组织睁开智能建设试点都市征集挑选工做吖。在国家大力进展装配式建-筑的普遍，睁开智能建设试点都市工做是为加速推行建-筑业与争先缔造技术.新一代信息技术的深度融会，所有推进建-筑业转型升级.推进智能建设与新型建-筑产-业化协同进展的又一主要行动吖。
“现在，咋们现在按乞求努力准备相关申报原料和体例详细实行计划，并力争再次变成天下前批试点都市吖。在成-功创开国家装配式建-筑示范都市的普遍，南京将连续钻研出台激励政策，在预售允许.工地差异化管控.扬尘排污费征收.税收优惠.评优评.专项本等方方面面足够调遣相关企业参与智能建设试点都市建立的努力性吖。呢”徐宏芳说，不久的未来南京将有“2.0升级版呢”的建-筑业蓝图吖。
新华日报·交汇点记者 黄勇
编辑: 王瑶
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