榜单 | 江苏省2021年1-11月新增土储与拿地金额榜

简介

据CRIC统计，2021年1-11月，江苏13个市新增房屋11259.35万立方米，累计转让金额8811.62亿元。





从13个城市地成交榜单来看，苏州新增可建量破1679万立方米，居榜单所有城市之首；南京。南通分公司——不靠新增可建量1534.92万立方米，在1444.23万方向排名二三；此外，苏州、南京、南通、盐城、徐州累计新增土壤储量均破1000万立方米，苏州、南京2021年新增土壤储存面积破1500万立方米。

解读房企名单

碧桂园(327.03亿元)



中海地产(290.33亿元)

招商蛇口(261.00亿元)

占据江苏13个城市房企拿地金额第1、2、3的位置。





从企业拿地金额列表来看，2021年1-11月，碧桂园在江苏多地布局，尤其是苏北五市。共有42宗宅地被查封，以327.03亿元的征地金额位居征地金额榜首。也是迄今为止唯一一家拿地金额逐一破300亿的房企。中海地产以290.33亿元位居拿地金额榜第二，主要在无锡、徐州、南京等城市。招商蛇口拿地数量虽少，但规模大，总金额高，以261.00亿元的榜单排名第三。

碧桂园(525.24万平方米)

中海地产(274.8万立方米)

华润置地(256.99万立方米)

占据江苏13市房企新增土地储备排行榜第一、第二、第三的位置。





1-11月，碧桂园在江苏10个城市大力拿地、扩土储土，以525.24万平方米的场地储土量位居新增储土面积排行榜首位。也是2021年以来唯一一家土储面积逐一破500万平方米的房企，优势明显。中海地产和华润置地以274.8万立方米和256.99万立方米的土储面积，分列新增土储面积排行榜的第二和第三位。从所有房企名单来看，1-11月，共有5家房企在江苏拿地超过200万平方米。



市场转冷。11月，地拍卖将继续“降温”

11月，南通、徐州两批土地拍卖结束，无锡、南京、苏州三批土地拍卖结束。虽然适合放宽土地出让门槛，但在房地产领域所有资金环境仍高度宽松的环境下，土地拍卖“降温”，非供地城市地块市场持续变冷。

11月1日，无锡三批土地拍卖成交18宗宅地，溢价率不足1%。大部地块都是政企共进的形式，拿下国资风光的企业占了一半以上。



11月1-4日，南通两批供地共出让14宗宅地。与7月份第一批供地相比，本次会议供地范围和数量均大幅减少，大部分以底价出让。国企和中小房企跃居拿富权。此外，11月30日南通将分三批挂牌供地，共推出21宗宅地，预计2月30日开拍。

11月17日，徐州两批供地共出让10宗宅地，4宗宅地因有房源而出让。