柞水破解农村宅基地收益分配难题

今年以来，柞水县重点解决了宅基地收益在农户与公司、公司与农户之间分配难等题。，并通过规范-准流转流程-顺序、委托第三方管理等形式，完成了宅基地收益的最大化、分割和管理。

柞水县制定出台相关治理办法，进一步明确和规范宅基地流转的权象、条件、方式和流程顺序，消除宅基地流转的制度性障碍，慷慨方便社社企业、返乡职工、公司经济组织及其成员通过租赁、联营、入股等多种情形盘活闲置于恒和宅基地。为了使废弃宅基地的经济效益最大化，该县改进并引入了宅基地收益“信托”形式，委托第三方经济管理公司对盘活的闲置于恒和宅基地进行统一管理。该县结合实际，完善实施了“一制治理、三种分配形式”的制度，立即将宅基地收益纳入村公司经济财务治理体系，按照农户房屋与村公司8:2的比例进行分配；闲置房屋开发收益按企业和村公司7:3比例分配。公司获得的收益按照5:3:2的内容进行分配，50%的收益按照公司内部股权进行分配。30%作为进步基金，20%用于帮助民众或帮助弱势群体。一开始的情况是宅基地收益分配得当。