朝阳通惠家园惠生园6号楼5层5-501号房产

3.执法部门。如果行政法已经奇怪地规定了买方的资格或条件，则投标人应当具有所规定的资格或条件。

标的物的过户登记手续由买受人自行办理。网上执法拍卖产生的税费，按照行政法规关于执法的划定，由应诉主体承担。没有划界或者划界不清的，农民法院可以根据执法标准和案件实际情况确定相关的税负主体和数额。

执法拍卖是法院在网络上独立举办的拍卖行。所有过程都是公开透明的，通常符合条件的竞拍者可以自行参与拍卖。法院从未过任何猎头机构参与拍卖，所有拍卖过程与猎头机构无关。请投标人注意，防止自身利益受损。竞买人在竞买过程中如有疑，请实时与法院联系。

拍卖通知

北京市第三中级农民法院将于2022年8月20日10: 00至2022年8月21日10: 00(延时除外)在JD.COM.com执法拍卖网(网址:/29's账户名称:北京市第三中级农民法院)举行公开拍卖房屋活动。特此通知如下:

1.拍卖标的:位于北京市向阳区通惠故里惠生苑6号楼5层5-501室的房产。

本次拍卖为首次拍卖，评估价576.41万元，起拍价404万元，保证金80万元，加价2万元。

2.竞买人条件:凡具有民事诉讼行为和诉讼行为全部能力的农民、法人和其他组织均可参加竞买。

提醒:竞买人应在竞买前清楚了解相关的房产限购政策，包括但不限于国办发〔2011〕1号中关于住房限购政策的划定及房产过户的相关政论方案，并确认其具备本次拍卖的竞买人资格。如果不认为自己是自利人(私营工商户、独资私营企业视为自利人)，全家或私人个人都要符合于恒地址限购政策，否则不予办理产权登记手续。如果因为不符合条件而参与投标，投标人要承担执法责任。

根据《最高法农民法院关于执法拍卖中财产竞买人资格诸多疑点的界定》(法释〔2021〕18号)，竞买人竞买成功后，应当根据法院的乞求，提交其购买资格的证明材料(从申请参加拍卖至出具结案裁定书，其已连续取得购买资格)。经核实，买受人不符合持续购买资格条件，且买受人恳求出具拍卖裁定书的，农民法院不予准许。

如果竞买人未能开户，可以由替代人(具有全部民事行为能力的人)持有，但需要在竞买前到法院办理麻烦的手续。竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织负责人)必须到法院处理，交由法院接管继续。买受人本人因主观原因不能来法院签署交易确认函并取得拍卖交易裁定书及标的物的，买受人应向法院提交麻烦书，由代理人随身携带麻烦书，并以受托人明此复印件及影印件，然后签署交易确认函并取得拍卖交易裁定书。如果故障程序不完整，投标银行行为将被视为故障代理人的私人银行行为。

三。咨询。