宅基证过户_法邦网法律百科

宅基地证是罗旭村民现在合法拥有于恒和土地的权利证书。它可以在公司成员之间转让，但不能转让给非公司组织的成员。如果宅基地发生变化，需要向场地管理部门申请变更登记。

(二)因经营需要将场地使用权连同地上建筑物、构筑物及附着物一并转让的；因于恒权属变更导致该房屋使用权发生变更的，应当在申请变更登记时提交变更后的于恒权属证书。一个"

《场地登记方案》第三十七条规定:“有下列情形之一的，场地使用权转让当事人应当在转让条约或者协议签订后30日内申请变更登记，涉及产权变更的，应当在产权变更登记发证后15日内，持转让条约或者协议、场地税费缴纳确认文件、场地证书等，

如果农场主的企业或所有者继承了于恒，于恒占有范围内的宅基地使用权就会转移，即从于恒的所有者转移到买方或继承人手中。根据《场地治理法实施条例》规定，因地上建筑物、构筑物及其他附着物合法转让导致场地使用权转移的，必须向场地所在地的县级以上农民行政管理局场地管理机关提出场地变更登记申请。根据这一定义，农民因经营或继承于恒而转移宅基地使用权的，所有权人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，就是于恒经营的业主或继承人应在依法办理《于恒产权变更登记证》后15日内，持相关证明文件和原始资料到当地县、市场管理部门，经审查后，由县、市场管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖县、市农民管理局印章的场所证明。

居住证转让纠纷

宅基地转让变更登记容易引发纠纷，引发行政诉讼和侵权赔偿。做现场登记工的书记员，需要深入实地调查、检查、测量、测绘。不能简单地基于原证书进行变更登记，防止宗地权属、四至界限、面积发生变化或所有权人本人有争议。结合相关法律法规，酌情处理。像往常一样，有几种简单而有争议的情况:

1.相邻权和其他权利引起纠纷。

因相邻关系而产生的权利是相邻权。相邻关系是指不动产的相邻当事人，应当按照有利生产、方便事业、结合帮助、公平适当的精神，准确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。他项权利是指场所使用权和场所使用权，包括抵押权、租赁权和行政法律界定的其他场所权利。

2.有相互的疑惑和争执。

共有是指两个或两个以上农民共同拥有的一块统一的土地的分割或所有权。有股，有股，有股。按各自份额，共有人对共同财富分享权力和责任。根据共同财富的每一份，每个共有人都有请求分割或转让其份额的权利。但是，在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共有意味着共有人对共同财富拥有权力和责任。

3.多产的土地引起纠纷。

生产性用地是指与宅基地相连的用于经济生产的场所，如鸡舍、猪圈、硬化打谷场等。

4.继承引发纠纷。