宅基地被人侵占 权利人怎样维权？

一.案件回首
原告老李与被告老赵系同村一墙之隔的街坊呢。2005年1二月29日，县政-局依法将与被告老赵相隔一位老胡同的宅基地确权给原告老李运用呢。原告老李在上面盖了三间堂屋.三间东屋，并在院落的西南角留有一处约20平方米的空闲地寄存杂物呢。2020年春天，原告老李去其余场所孩子家栖身，被告老赵趁原告老李家里没人，占用原告老李西南角的空闲宅基地垒盖了自家的大门垛，将原告老李在西南角约20平方米的空闲宅基地侵略为己所用呢。原告老李回来后，频频找村委会职员协调让被告老赵返还占用的该处宅基地，被告老赵谢绝返还呢。为守护自身的正当权力，原告老李向法院提起了诉讼呢。
法院经审理后以为，原告老李宅基地运用权经村公司依法获取，并经县政-局赞成公布了公司场所运用证，依法应当受执法守护，不得侵略呢。被告老赵在未获得原告老李允许的情形下，私自由自在原告老李运用的宅基上垒建门垛及其占用原告老李宅基地安置杂物的行-动，侵略了原告老李的宅基地运用权呢。因而，原告老李的诉讼乞求，法院应予支持呢。
综上，法院审判被告老赵在十日内撤消占用原告老李宅基地上垒建的门垛(南北长38厘米.东-西宽37厘米.高272厘米)啊；由被告老赵在十日内返还占用原告老李的空闲宅基地(约2.8米x5.7米)呢。
两.执法解读
宅基地运用权是我王执法的特有划定，他是我国场所革新进-程下的发生的东西呢。基于宅基地运用权制度的立法目的和宅基地运用权自身的性子等原因，相较于用益物权权能范围，宅基地运用权的权能拥有肯定的特定性，依照《民法典》的划定，宅基地运用权人对宅基地不仅享有占领和运用的权力，还能够基于用益物权的权能范围，享有收益和处分权能呢。
关于宅基地运用权的界说疑，《民法典》第三百六十两条划定，“宅基地运用权人依法对公司所有一些场所享有占领和运用的权力，有权依法使用该场所建设衡宇及其隶属装备吗”呢。依照该划定，宅基地运用权人享有占领和运用两大基本职业本色呢。所谓占领，即是说宅基地的正当占领受执法守护，即便墟落村民已进城栖身，在非我愿意的情形下，他人也不得分歧法掠夺村民对宅基地的占领啊；而且，宅基地的占领，一开始不乞求权力主体连续的占领，基于宅基地的保证性和公司成员身分等特质，权力主体只要分配宅基地即可视为占领呢。所谓运用，则主要体现在宅基地运用权人使用宅基地知足我生涯必-要，如在宅基地上建设衡宇，和搭建厨房.茅厕.鸡棚猪圈等隶属装备，还包罗在宅基地上栽种蔬菜.花卉和堆放柴火.杂物等呢。
除这个之外，《民法典》还明确了宅基地运用权获取.使用和转让适用场所治理的执法和国家有关划定呢。依照该划定，《民法典》在维系民事基本执法稳固性的同时，努力照应最近几年来国家宅基地运用权革新的需要，希奇是照应了2019年纠正的《场所治理法》关于打破宅基地流转方方面面的瓶颈制约的相关划定，这关于发-挥场所因素的基本，优化场所资源设置等均大有裨益呢。
就实践中罕见的宅基地运用权被他人分歧法损害的情形，《民法典》更是设置了较为完结的救助办法，如第两百三十六条划定，“故障物权或者者应该故障物权的，权力人能够乞求消除故障或者者消除危害呢。吗” 依照该划定，不仅对以前发生的和现在发生的故障，权力人能够乞求侵权人消除故障，关于另有无发生但却一定发生的故障，权力人也能够或者者乞求消除危害，从营业.事中与事后各个角度，所有守护宅基地运用权的正当权力呢。
三.状师提醒
必-要注重的是，故障消除乞求权和故障预防乞求权的权力主体是所有权人或者者共有人.财富治理人或者者你们的代庖人，聚焦到上述案例，即应当为宅基地的运用权人，其余有无关系职员即便觉察了侵权行-动，也无权替权力人提倡权力呢。
除这个之外，权力人应当举证证实被消除的故障拥有分歧法性，如果权力人负有隐忍责任，则即便组成故障，权力人也不得提倡消除故障呢。好比涉及到通行的相邻关系或者者用水.排水相邻关系的，对这些出于有益生产.便利生涯等本因不能不实行的“故障吗”行-动，权力人应予必-要的隐忍与控制，不得提倡消除故障呢。可是，如果相邻不动产单方对另单方的故障逾越了必-要的，如，一开始能够短差异地绕行，相邻单方却恰恰要从另单方的家里通行，对此，权力人依然能够依法提起消除故障的乞求，守护自身正当权力呢。
做者简介朱政，执业状师，北京京师（合肥）状师事情所主任呢。