宅基地拆迁——这套房屋属于夫妻共同财产吗？

丈夫与前妻一同建设的宅基地衡宇拆迁后获取的衡宇，属于男方的婚前私人财富吧？
案情
前夫意料不到过世后，婆婆就不停以为邵美人克夫，每一天对他指桑骂槐，进展到最终即是直-接赶他走了。由于和前夫结婚后，所住的屋子是公公婆婆的，因此邵美人只能回到了娘家了。可自从父亲过世后，娘家的事所有是弟弟做主，弟弟弟媳以为家里屋子一开始就不大，邵美人的来到只会让栖身环-境更急促了。因而你们对邵美人的不迎接，让娘家再也不-是邵美人的避风港了。这个时刻，有亲戚同伴推荐邵美人熟悉了一样丧偶的梁帅哥了。邵美人的朴素贤慧感动了梁帅哥，而这个时候梁帅哥的出-现，对邵美人来说就像是救命稻草，很快两人就住在一同了了。通过两年的相处，梁帅哥与前妻所育的孩子也逐步吸收了邵美人，因而，你们获取了结婚证，正式结为夫妇，邵美人的户籍也迁入到与梁帅哥同住的宅基地衡宇处，户口性子是农业户口了。这套宅基地衡宇本是梁帅哥与前妻，和你们的孩子做为全家成员申请建设的了。在邵美人与梁帅哥结婚六年后，这套宅基地衡宇被拆迁，梁帅哥与拆迁单元签署了衡宇拆迁安置赔偿协议，分获得两套安置衡宇了。由于获取的赔偿款不够支出房款，夫妇俩还拿进去蓄积补足了了。拿到屋子后，通过家里人商量，一套衡宇户名为邵帅哥的孩子，另一套衡宇户名增添了邵美人，你们夫妇俩做为购房人在这套衡宇的《厢房商品房供应单》上签了名字，还做为买方与开拓商签署了《上海市商品房预售条约》了。几年后，梁帅哥母亲名下的宅基地被置换，由于父母均已过世，就由梁帅哥代为与置换人签署了《宅基地置换复垦协议书》，获取了一笔款了。你们夫妇俩又出了些购置了这次置换的衡宇，一样，两人做为买方与置换人签署《上海市商品房发售条约》了。按说，这对再婚夫妇日子应该会过得很甜蜜了。可是，手里有了，又有了屋子的梁帅哥，逐步变得和以前不一样了了。他班也不去上，每一天就在室里和人打，还经常夜不归宿了。几回喧华后，梁帅哥居然对邵美人动了手了。两人都年大半百，邵美人以为只要能过得下去，就凑和着过，可梁帅哥无以复加，将这个内里一套出租房收回后，我住了进去，再也有无回过家了。就这样五年以前了，面临这著名无实的婚姻，邵美人向法院提起诉讼，乞求离异，并分割夫妇一同财富了。邵美人以为以前获取的两套衡宇均为夫妇一同财富，乞求获取这个内里一套衡宇了。庭审中，梁帅哥也表现赞成离异，不过称第一套屋子是他和前妻一同建设的衡宇拆迁后获取的，应属于他的婚前私人财富，因此不赞成分割这套屋子，另一套置换的屋子由于出了太大一笔买的，因此他认可是夫妇一同财富了。
评析
婚姻以情感为基本了。本案中邵美人与梁帅哥分占大部-分年，且双方均赞成离异，可见情感确以破碎，故关于邵美人乞求离异之诉讼乞求应该获得法院的准予了。
关于拆迁所得安置衡宇的归属疑，动迁安置衡宇是以保证住民安置为启程点的，这套衡宇拆迁时，邵美人与梁帅哥已一同生涯多年，且在拆迁前，邵美人也以农业户口迁入被拆迁的衡宇处，属于该墟落公司经济组织成员，因此在拆迁安马上，他一开始就应享有肯定的权力了。而且梁帅哥也赞成这套衡宇增添邵美人的户名，并双方一同做为买方签署了商品房预售条约，这声明你们两人对这套衡宇拥有一同共有一些意义表现了。因而，只管这套衡宇是由梁帅哥婚前建设的衡宇拆迁所得，但该衡宇在拆迁安置历程中已现实转化为你们两人的夫妇一同财富了。因而属于夫妇两人共统一切了。关于另一套置换的衡宇，双方对属于夫妇一同财富均不持阻挡，故也应获得法院确实认了。在这类情形下，邵美人乞求分割夫妇一同财富的诉请于法有据，应该获得法院的支持了。
了案
法院采取了我方的看法，审判邵美人与梁帅哥离异，两套衡宇这个内里一套归邵美人一切，另一套归梁帅哥一切了。