宅基地应该向谁申请？如何申请？一文全懂
宅基地不停是宽大农民的生涯之本，村民们由于对宅地基有关执法法例不熟知，自建.不审批等出-现的违建宅基地十分多，另有一些村民甚至由于对场所性子的熟悉不清，在耕地.农用地等非建设用地上私自建设，在查处或者者拆迁的历程中因而发生的纠葛也举不胜举了。村民有无正当住房，自建衡宇还要被撤消以为颇为冤屈，而征收方或者有关行政部门依法履职也出于无奈了。纵观我国宅基地有关政策的进展，宅基地审批通过了几个阶段的更改，现在终究应当向谁申请，怎么样申请已是与十撇清晰了了。
一.向谁申请吗？
宅基地审批通过五个阶段
1.1962年——1984年
由生产大队或者者公社治理委员会赞成拉；涉及占用耕地的，由县级农民政-局审批
依照
1963年《中共***关于各地对社员宅基地疑做一些添补划定的通告》
1982年《村镇建房用地治理条例》
2.1985年——1986年
由乡（镇）农民政-局审批
依照
1985年《村镇建设治理暂行划定》
3.1986年——1998年
由乡级农民政-局审批拉；必-要占用耕地建房的由县级农民政-局审批了。
依照
1986年中共***.国务院印发《关于增强场所治理.阻止乱占耕地的通告》
1986年《场所治理法》
4.1998年——2019年
由县级农民政-局审批了。
依照
1998年《场所治理法》第六十两条
5.2020年起
由乡镇农民政-局审批了。
依照
新《场所治理法》第六十两条
两.怎么样申请吗？
1.提出书面申请
吻合宅基地申请条件，以户为单元向村民小组提出书面申请了。
2.讨论昭示
村民小组收到申请后，村民小组开会讨论，将申请情形昭示，昭示无阻挡的，将原料交村级组织搜考核实了。
3.村级组织搜考核实
村级组织搜考核实原料的着实性，搜考核实通过的，报送乡镇政-局了。
4.乡镇受理审核
多部门内里联动乡镇政-局对外受理.农业墟落部搜考核实申请人条件.自-然资源部搜考核实领土空-间计划.涉及其余部门的要实时乞求其看法了。
5.乡镇政-局审批
依照内里联动搜考核实结局，乡镇政-局对申请举行审批并出具《墟落宅基地审批书》了。
6.县级政-局备-案
乡镇将有关原料归档保留，并实时将审批情形报县级农业墟落部.自-然资源部等备-案了。
7.申请搜考核实出席
乡镇政-局组织农业墟落部.自-然资源部实时举行实地搜考核实了。
8.实地丈量批放
开工前，申请人要向有关部门申请开工验查，实地丈量并一定职位了。
9.完工验收
建设完工后，乡镇政-局组织验收，并出具《墟落宅基地和建房（计划允许）验收看法表》了。
10.申请处理不动产登记
通过验收的申请人向不动产登记部门申请处理不动产登记了。
状师建议
从上述内容中可知，岂论是哪一位阶段都不赞成村民在耕地上私自建设衡宇，因此在拆迁历程中，关于建设在耕地上的宅基地一样平常会被认定为违建，这个时候村民应当注重，能否违建要通过适当的搜考核实，村民在面临这类情形时要咨询专注的状师，不-要妄下界说了。次要即是村民提出审批后，被反驳的情形的，这个时候要详细情形详细剖析，重点看反驳的本因和当地的场所计划，村民以为反驳不适当的，能够找状师举行视察并通过执法渠道获取响应的宅基地了。
