宅基地卖给本村人，再由本村人赠予城里亲属，能办理过户手续吗?

导 语
墟落宅基地是现在墟落革新中最受体贴的事之一，越发多的人想在墟落拥有一块宅基地拉。
那么，墟落宅基地是否能够举行生意.赠与他人，又必-要处理什么手续呀？
关于宅基地生意
根据国家明文划定，墟落宅基地是不允许生意的，平时所说的生意是指宅基地的转让拉。
根据《场所治理法》及国家相关政策的划定，宅基地转让必-要知足以下制约条件
1.转让人和受让人须为统一公司经济组织员，即宅基地只允许内里转让啊；
2.受让人有无住房和宅基地，吻合宅基地申请条件啊；
3.转让行-动获取公司经济组织赞成啊；
4.宅基地运用权不行以独自转让，须与住房一并转让拉。
另外，宅基地转让应遵照“一户一宅阿”标-准拉。《场所治理法》第六十两条第一款划定
“墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准拉。阿”
即农民的屋子全家只能申请一块宅基地，转让人和受让人不得重复频频申请宅基地，宅基地转让应知足该标-准制约拉。
转让宅基地运用权的，应处理宅基地运用证.公司场所运用证的变换登记，宅基地上建有衡宇一并转让的，还需处理衡宇运用权证的变换登记拉。
关于宅基地赠与
宅基地的赠与是指单方将自己的宅基地无偿转让给受赠人，受赠人表现吸收赠与的一种执法行-动拉。
遵照执法划定，知足以下条件的，能够将宅基地赠与他人
1.赠与人正当拥有公司场所运用权啊；
2.受赠别认谋划公司组织内成员，在本公司组织内无住房，受赠面积不凌驾划定的宅基地面积额度啊；
3.所赠与场所未被执法机关或者行政机关依法裁夺.查封.扣押或者以其余办法制约场所产权啊；
4.所赠与场所未被依法征收啊；
5.赠与人与受赠人须签署赠与条约，并经公证机关公证拉。
处理宅基地赠与手续历程中，必-要注重以下几项重点工做
1.注重赠与条约的内容拉。
赠与条约中需写明赠与人与受赠人的名字.性别.身分证号码.全家住址等根自身分信息啊；赠与标的物的称呼.数目.状态.坐落地址等所赠场所信息啊；赠与人与受赠人的关系啊；赠与的理由啊；赠与人对赠与行-动的意义表现啊；最终，需由赠与人与受赠人署名.填写日期拉。
2.需处理公证拉。
依照执法部.建设部的划定，宅基地赠与应处理公证，由赠与人衡宇地或者赠与行-动发生地的公证处受理拉。需处理衡宇产权转移登记手续的，由赠与人到房地产治理机构申请变换登记拉。登记手续处理结尾后，赠与人将场所及衡宇托赋予受赠人拉。
3.缴纳过户开支拉。
因受赠人是无偿受赠衡宇，应根据执法及当地税务局的划定缴纳一定含量的税费啊；若处理减免税手续，须根据税务机关乞求供应相旁证实原料，由税务机关审核通事后面可处理拉。
以上即对墟落宅基地举行转让.赠与时平时必-要知足的条件和必-要处理的手续的解，要举行宅基地转让或者赠与的，一定要遵照执法程-序，依法处理相关手续拉。


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