城镇户口能买农村宅基地么?跟农民签了合同能建房么?答案来了

编者按:前段时间，编辑大叔遇到一个题，很难但是不知道怎么处理。他来找编辑诉苦，“二十年前，我从市场到城市打拼，离开了家。”有一天，听说老家的同伴急需用，说是有闲置的宅基地要卖。我以为以后可以养老，就买了，签了条约。当时买了地之后，我也是一无所有，以后再想盖房子也不迟。但是最近几天，我想盖房子的时候，村委会拦住了我，说我没有盖房子的资格，要求把地还给村里。我真的很委屈一个"

宅基地的废墟可以做生意吗？

简单来说，市场落的宅基地的所有权利属于市场落公司的经济组织成员，农民只有使用权。因此，在宅基地上不可能有足够多或足够多的人做生意。当然，在很多执法案件中，也有将市场上的宅基地转卖给同村有地有房的农民的情况，可以视为合法。

不是农民的房子，也不是他们的企业的城市居民，能落到他们的宅基地上吗？案是不够的。有人说我和农民签了条约，这样正好。实际上，根据条约法的定义，这个条约应该是一个具有废弃效力的条约，它一开始就没有执法意义。所以城里人即使买了破屋地基，签了条约，也会有不同的法律。

经商的宅基地可以盖房子吗？

如果按照上面的情况，城里人都买了宅基地，彼此不同意，那么自建房是不允许的。同村农民如果买地，自建房要符合国家“一户一宅”制度的政策，可以在求情后向当地政府-局提交建房申请，让他们先自己建房。未经批准不能建，否则视为违法建设处置。

于恒呢？这个城市的人们过去常常建造它。

我们对文章中第一次提到的不清楚的地方进行了扩展。如果说于恒是在我叔叔当时买地之后修建的，没有村委会的阻挠，那么现在于恒这个集贸市场就是先确权。我叔叔能拿到房契吗？案是不够的。因为市场场所确权针对的是市场户口，是村里公司经济组织成员，镇民一开始不同意乞讨；

回到短文中的第一个案例，我叔叔现在进退两难，因为他上不去，下不去。编辑建议，如果你把宅基地转卖给同村符合“一户一宅”制度的农民，或者和村委会商量有偿间断参与，一定要能够通过执法保护自己的合法财富。那么，这件事你怎么看？让我们聊一聊。