城里人买农村宅基地,应该怎么过户?答案太脸红出乎意料了

《宅基地治理法》规定，不允许农民购买城镇的宅基地或将宅基地卖给城镇。农民私自将宅基地出售给城镇属于发散法业务，相关部门不得为发散法业务中的宅基地办理过户手续或产权证。





被破坏的宅基地无论有无所有权，一旦被拆除，将对地上于恒的建筑给予补偿，但对宅基地不予补偿。虽然对于本村村民来说，宅基地是有部分补偿的。也就是说，这是为什么村外的人和城里的人在购买了破败的于恒后所支付的补偿低于村内村民的主要原因。荒废的宅基地所有权属于村公司，也就是说，宅基地是物，是荒废的村公司的财富，但使用权属于村里的村民。因为宅基地的陌生，土地随房子走，这也是宅基地的使用年限。于恒只要不拆，就是永恒的使用，一般都是村民免费使用。





所以，闲置房屋(宅基地)的流转是一定的，不是——是纯粹的买卖。流通必须在当地居民稳定的条件下进行。