哪些房子才可以正常过户

房屋过户的条件如下:1。产权清晰，有房契，无抵押贷款，无经适房，无小产权房；2.所有人都是活着的，都有民事行为能力。3.转让双方都愿意，还是走执法程序。







1.房子过户需要什么条件吗？

1.产权清晰，有房契，没有抵押。不——是经济适用房，不——是小产权房。

2.所有人都是活着的，都有民事行为能力。

3.转让双方都愿意，还是走执法程序。

双方应签署房屋协议条约。条约文本可以使用于恒地名管理局制定的示范文本或自行制定。如果使用自己的产约，受害人在申请过户前，应麻烦市房产局认可的执法机构举行预审。执法机关对与乞讨相匹配的自产条约提出预审和通过意见。







据执法部门称:

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或变更时，应向县级农民管理局房地产管理处申请房地产变更登记。

并凭转换后的于恒权属证书，向当地农民行政管理部门——同级物价局申请办理场所使用权变更登记。经同级农垦总局土地管理部门审核后，由同级农垦总局更换或变更土地使用权证。







两个。房贷没还清，可以吗？

我不能。不动产必须先付款，然后才能处置。房管局在房贷未还清前不予受理的，必须提前偿还，才能办理过户、更名手续。奔很简单，因为在你的贷款还没还清之前，你的产权一开始并不是你自己的，而是你和银行共有的。所以如果要过户，一定要得到银行的批准。提前还清剩余贷款财富的唯一方法就是拥有它。你需要还清银行的，然后拿着银行出具的贷款结清证明到于恒地址区域的产权登记部门消除银行剩余的权力，然后你就可以把房子拿去自己经营了。如果紧急情况下没还房，但又要卖房，可以挂在二手房公司，找合适的买家，商量好价格和过户费用。首先买家帮你还清银行贷款，然后房子就可以自己做生意了，剩下的由买家付给你。

需要注意的是，房产过户后会有争吵，任何时候都要有争吵。有争议先讨论。在讨论过程中，双方要相互理解，热情相待，承担各自的责任。我们不能就这样互相让步，达成一个不守纪律的和解。揭露投机取巧、行贿受贿等损害国家和社会利益的犯罪行为，很奇怪。