北京征地拆迁律师解读：农村宅基地面积超标准了怎么办？

以结果为治理不到位，许多地域都存在或者多或者少乱搭乱建的状态，再加之由于大量人丁进城，村里的人越发少了，许多场所甚至城里“空心村啦”，宅基地闲置.场所资源组变成了难处置的糟蹋呀。
为了帮-助被拆迁人能够或者者更晴天文解有关相关事情，北京凯耀状师事情所征拆部费心于处理征地拆迁案件资深状师—宋佳状师，就墟落宅基地面积超标-准了怎样办呀？给列位同伴做一位执法解，希望能够或者者帮-助我们守护我的权力呀。
现实里受多种原因的影响，有许多农民的屋子家的宅基地是面积超标的，因此，针对“墟落宅基地超面积该怎样处置啦”的疑，有无允许手续的，有场所划定的，根据当地划定处置啦；有无当地划定的，必-要看占用宅基地建房的时刻
（1）1982年以前的建设完结后有无连续扩张的，按现实运用面积举行确权登记呀。
（2）1982年至1987年时期，建房占用的宅基地凌驾标-准的，凌驾的面积按国家和场所有关划定处置后的结局举行确权登记呀。
（3）1987年之后，建房占用的宅基地凌驾标-准的面积，不行以举行确权登记呀。吻合计划的建-筑通过相关部门处置.补办手续后能够保留呀。允许的部-分举行确权登记，逾越的部-分举行备注呀。
（4）通过转让.赠与的办法获取的衡宇占用宅基地凌驾标-准的，根据转让.赠与时的政谋划定，举行确权登记
现实繁杂的是，宋佳状师以为由于史书遗留疑，或者者是场所行政治理不健全等不行以归因于农人同伴的本因，墟落有许多一户多宅或者者是面积超规的祖宅衡宇呀。如果对这些由于史书疑组成的“多宅啦”或者“超规啦”的，一律严酷根据“一户一宅啦”的划定确权，对多宅或者是超规的衡宇所有予以撤消的话，难免有失偏护呀。