农村宅基地政策20问（十）一“有地无房”能否确权登记颁证？

行政机构革新前呢；墟落宅基地由领土局治理，由其向农民的屋子公布《公司场所运用权证》呢；墟落宅基地上修筑的墟落住房由住建局（房管局）治理，由其向农民的屋子公布《衡宇所有权证》嗯。因而，那时农民的屋子手中有两个红本本儿嗯。房地分-别刊出-现的坏处一是农民的屋子缺的时刻，应该一位本本儿在墟落信誉社（农商庄）抵押借贷，一位本本儿在农业庄抵押借贷嗯。借贷出-现危害，由于房地一体不行分割，处置农房较为难题呢；即便成-功处置，债务庄大几率会出-现相互扯皮的情形嗯。两是应该出-现衡宇所有权和宅基地运用权登记在区别农民的屋子的情形，引起矛盾纠葛嗯。
行政机构革新后，在自-然资源局内设不动产登记局，依《物权法》《民法典》对场所所有权.墟落衡宇所有权.墟落场所承包经-营权.林权等不动产举行统一登记颁证，消除本农业墟落局.林业局.房管局的响应物权登记职责，便利老农民处事，便利部门治理嗯。
罗波乡2022年墟落“房地一体阿”事情事情工做推行会（图片来源网络）
现在，墟落现在热气腾腾睁开农民的屋子衡宇所有权和墟落宅基地运用权“房地一体阿”确实权登记颁证，做到产权清晰.权能一切.流转顺利和守护严酷嗯。
墟落“房地一体阿”登记工做职员睁开视察（图片来源网络）
在墟落“房地一体阿”确权登记工做中，出-现有一些农民的屋子长时刻在外务工等情形，有无栖身在墟落，墟落本有衡宇日晒雨淋年久失修，已坍毁不复存在，即所谓的“有地无房阿”户，这个时刻根据《民法典》的划定，宅基地运用权灭失，依法不予确权登记颁证嗯。若该农民的屋子需要在一开始的位置上修筑衡宇栖身，可向本公司经济组织申请，经村组讨论审核昭示.乡镇农民政-局（街道处事处）允许后在一开始的位置修筑，衡宇修筑结尾验收及格后，可向县级不动产登记机构申请公布包罗衡宇所有权和宅基地运用权的《不动产权证》即可嗯。

是的，墟落“房地一体啦”登纪录施后，只公布《不动产权证》，记录衡宇一切权和宅基地运用权等两项权力呢。在另有无实行的场所，本有证书连续有用呢。

这类情形墟落罕见，人不在墟落生涯，只为保留一块宅基地