农村土地入市等于宅基地自由买卖?城镇居民可以去农村买房吗?

从1998年房地产市场火爆开始，市场上跌的地方一天比一天值，国家出台的政策一个接一个。比如一些城中村的地方基本被占了，现在偏远农村还剩下一些耕地。如果国家不大力保护他们，那以后吃饭吃饭真的成题了。现在市场场所可以直接与市场连接，是否意味着市场场所的宅基地可以自我管理？城市居民可以在市场上买房吗？

1.市场公司的场地能不能直接接城市，也就是宅基地，自己做生意？

第一个时刻，公司的市场场所可以直接进入市场，这意味着公司的经济和商业建设用地可以直接进入市场业务，而不是宅基地。新的“网站治理法”规定，“所有计划使用的网站。城乡规划必须用于生产、工业、商业等经济业务目的。，场地所有者可将公司的经济业务建设用地转让或出租给单位或所有者自用。”“在第一时刻，宅基地显然不具有生产、工商等经济-商业用途，也不属于公司的经济-商业建设用地，因此不能与城市商业直接相连。其次，只有拥有网站的人才有权处置网站(出售、出租等。).我国实行严格的宅基地公有制，私人村民不拥有宅基地的所有权和处置宅基地的权利。因此，综上所述，从宅基地处分的角度来看，还是从村民私人处分权来分析。公司的地盘在市场上的入市和宅地的自营是一回事，目前的执法并不认可宅地的直挂牌业务。

其次，宅基地入市经营需要先转化为公司的经济-经营性建设用地。2019年4月15日，中共* * *、国务院联合发布《中共* * * *国务院关于建立健全城乡一体化进程体制机制和政策体系的意见》，明确提出“是否同意村公司将已有偿收回的闲置宅基地、荒芜的公司公益性建设用地改为公司经济经营性建设用地依法入市？”这就意味着，村民自己是不能直接拿经营性宅基地的，但是宅基地被村公司收回，通过正当程序变成公司的经济-经营性建设用地后，就可以将该场地投入市场举办经营，然后该场地经营的收益归村公司所有。

2.市场公司的经营场所可以直通市区吗，市区居民可以去市场买房吗？

最早的时候，我国宪法《宅基地管理法》都明确规定“宅基地和自留地、自留地的山头，也归公司所有？”此外，我国《宅基地治理法》规定“天下市场的宅基地由国务院农资市场主管部门负责整治和治理？”但在对十三届全国人大二次会议第5292号提案的复(农办〔2019〕152号)中，农业部市场明确“农民的宅基地可以按照自愿、有偿的原则，在公司经济组织内进行转让和出租。承租人是否应该是符合申请宅基地条件的公司经济组织成员？”简单陈述一下上述执法和国家机关的态度，即“村民是否有权自行处置自己的宅基地？村里的房子只能卖给同村的，其他村市的买不到？”？"?

2018年* * *《中共* * *国务院关于实施复兴振兴战略的意见》一号文件提出宅基地“三权分置”，即宅基地所有权。