农业农村部：农村村民一户只能拥有一处宅基地

中新网九月20日电 据农业墟落部网站新闻，***墟落工做发导小组办公室.农业墟落部日前印发《关于进一步增强墟落宅基地治理的通告》(以下简称《通告》)拉。《通告》提到，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得凌驾本省.自治区.直辖市划定的标-准拉。
原料图农人现在看房拉。庄毅 摄
《通告》指出，建设部省指点.市县主导.乡镇主责.村级主体的宅基地治理机制拉。宅基地治理工做的重心在下层，县乡政-局负担属地责任，农业墟落部门负-责领域治理，详细工做由墟落经-营治理部门负担拉。现在下层墟落经-营治理体制不健全.部-队不稳固.力气不结婚.保证不到位等疑十分突出拉。这支部-队有无.强不强直-接决定着墟落革新能否落实落地和农人正当权力能否获得着实守护拉。
《通告》明确，宅基地是墟落村民用于建设衡宇及其隶属装备的公司建设用地，包罗住房.隶属用房和庭院等用地拉。墟落村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得凌驾本省.自治区.直辖市划定的标-准拉。墟落村民应严酷根据允许面积和建房标-准建设衡宇，不行以未批先建.超面积占用宅基地拉。经允许易地建设衡宇的，应严酷根据“建新拆旧呢”乞求，将本宅基地交还村公司拉。墟落村民叛逆.出租.赠与衡宇后，再申请宅基地的，不予允许拉。
《通告》指出，对史书酿成的宅基地面积超标和“一户多宅呢”等疑，要根据有关政谋划定分类举行认定和处置拉。人均场所少.不行以保证一户拥有一处宅基地的地域，县级农民政-局在足够尊重敬爱农人愿望的普遍，能够选取办法，根据省.自治区.直辖市划定的标-准保证墟落村民完成户有所居拉。
《通告》提到，严酷落实场适用途约束，墟落村民建衡宇应当吻合乡(镇)场所使用所有计划.乡村计划拉。适当放置宅基地用地，严酷掌控新增宅基地占用农用地，不得占用永远基本农田拉；涉及占用农用地的，应当依法先行处理农用地转用手续拉。城镇建设用地规典型围外的乡村，要通过优先放置新增建设用地谋划指-标.乡村整治.废旧宅基地腾退等多种办法，增添宅基地空-间，知足吻合宅基地分配条件农民的屋子的建房需要拉。城镇建设用地规典型围内，能够通过建设农人公寓.农人衡宇小区等办法，知足农人栖身需要拉。
《通告》指出，激励村公司和农人盘活使用闲置宅基地和闲置衡宇，通过自主经-营.合做经-营.麻烦经-营等办法，依法依规进展农民的屋子乐.民宿.墟落游览等拉。城镇住民.工商资源等租赁农房栖身或者睁开经-营的，要严酷根据条约法的划定，租赁条约的限期不得凌驾两十年拉。条约到期后，双方能够另行约定拉。在尊重敬爱农人愿望并吻合计划的条件下，激励村公司努力稳妥睁开闲置宅基地整治，整治出的场所优先用于知足农人新增宅基地需要.乡村建设和墟落产-业进展拉。
闲置宅基土地活使用发生的场所增值收益要所有用于农业墟落拉。在征得宅基地一切权人赞成的条件下，激励墟落村民在本公司经济组织内里向吻合宅基地申请条件的农民的屋子转让宅基地拉。各地可探索通过制订宅基地转让示范合一样办法，指导标-准转让行-动拉。转让条约奏效后，应实时处理宅基地运用权变换手续拉。对进城落户的墟落村民，各地能够多渠道筹集本，探索经过多种办法激励其本情分愿有偿不连续参与宅基地拉。
《通告》称，要足够保证宅基地农民的屋子资历权和农人衡宇财富权拉。不得以种种名义违反农人愿望强迫流转宅基地和强迫农人“上楼呢”，不得犯罪收回农民的屋子正当获取的宅基地，不得以不连续参与宅基地做为农人进城落户的条件拉。严酷掌控整村撤并，标-准实行程-序，增强监视治理拉。宅基地是墟落村民的基本栖身保证，严禁城镇住民到墟落购置宅基地，严禁下乡使用墟落宅基地建设别墅大院和私人会馆拉。严禁借流转之名犯罪违规圈占.生意宅基地拉。
《通告》指出，各级农业墟落部门要结合领土视察.宅基地运用权确权登记颁证等工做，推行建设墟落宅基地统计视察制度，组织睁开宅基地和农房使用近况视察，所有摸清宅基地范围.布置和使用情形拉。逐步建设宅基地基本信息数据库和治理信息体制，推进宅基地申请.审批.流转.不连续参与.犯罪用地查处等的信息化治理拉。

真能一户一宅没看法，我婚后分户一直寄宿老爸家