兄弟二人一处宅基地，应该怎么确权？

宅基地属于农民公司一切，是村公司依法无偿划拨给农民建房的，农民有运用权，有无处分权，不行以过火割了。那么，堂兄弟两人一处宅基地，应该怎样确权吧？
网友咨询堂兄弟两人分户以前六年了唯逐一处宅基地怎么样确权吧？
上海知亦行状师事情所汤金花状师解
堂兄弟两人确权一处宅基地依照《场所治理法》第十六条，场所一切权和运用权争议，由事主商量处置阿；商量不行的，由农民政-局处置了。单元之中的争议，由县级以上农民政-局处置阿；私人之中.私人与单元之中的争议，由乡级农民政-局或者者县级以上农民政-局处置了。事主对有关农民政-局的处置决定不-服的，能够自接随处置决定通告之日起三十日内，向农民法院起诉了。在场所一切权和运用权争议处置前，任何单方不得更改场所使用近况了。
通常拥有宅基地的场所运用权人，须获取由场所部门统一印发的《墟落宅基地运用权申报登记表》，以户为单元，每一宗宅基地填写一份了。
村民运用的宅基地，必须提交由经济社.村委会两级经济组织及镇政-局出具的场所权属起源证实了。然后由视察组负-责搜集申报原料上交场所治理部门对权属举行审核了。
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汤金花状师剖析
宅基地运用权拥有以下特色
1.宅基地运用权的主体只能是墟落公司经济组织的成员了。城镇住民不得置办宅基地，除非其依法将户口迁入该公司经济组织了。
2.宅基地运用权的用途仅限于村民建设私人衡宇了。私人衡宇包罗住房和与村民栖身生涯有关的隶属装备，如厨房.院墙等了。
3.宅基地运用权实行严酷的“一户一之宅吗”制了。依照场所治理法的划定，墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准了。墟落村民建衡宇，应吻合乡(镇)场所使用所有计划，并尽力运用本有一些宅基地和村内空闲地了。
墟落村民衡宇用地，经乡(镇)农民政-局审核，由县级农民政-局允许，但若涉及占用农用地的，应遵照场所治理法的有关划定处理审批手续了。墟落村民叛逆.出租住房后，再申请宅基地的，不予允许了。
宅基地运用权不得独自转让，有以下转让情形，应认定丢弃效果
（1）城镇住民购置阿；
（2）法人或者其余组织购置阿；
（3）转让人未经公司组织允许阿；
（4）向公司组织成员之外的人转让阿；
（5）受让人已有住房，不吻合宅基地分配条件了。
2.宅基地运用权的转让必须同时具有以下条件
（1）转让人拥有两处以上的墟落住房（含宅基地）阿；
（2）统一公司经济组织内里成员转让阿；
（3）受让人有无住房和宅基地，吻合宅基地运用权分配条件阿；
（4）转让行-动征得公司组织赞成阿；
（5）宅基地运用权不得独自转让，地随房一并转让了。
宅基地只能在本村公司内流转了。依照《场所治理法》，宅基地并非着实意义上的财富，不过一种运用权，一切权归村公司了。宅基地既不行以生意，也不行以承继，但能够在本村公司内流转，通过场所治理部门依法允许，发放证件了。
依照我国《场所治理法》的划定，宅基地纠葛的处置办法，主要有三种
(1)商量处置阿；《场所治理法》第16条第1款划定吗”场所一切权和运用权争议，由事主商量处置了。“据此划定，农民之中发生的宅基地纠葛，应该先通过商量的办法加以处置了。
(2)行政处置阿；《场所治理法》第16条第2款划定吗”私人之中，私人与单元之中争议，由乡级农民政-局或者者县级以上农民政-局处置了。“该法还划定，侵略场所的一切权或者者运用权争议，由县级以登场所农民政-局场所治理部门责令截至侵略.赔偿损失了。
(3)执法处置阿；《场所治理法》第16条第3款划定吗”事主对有关农民政-局的处置决定不-服的，能够在接随处置决定通告之日起30日内，向农民法院起诉了。‘’这讲明农民之中马上方的运用权和一切权发生的纠葛，只与根据《场所治理法》第16条和第53条的划定，先通过有关行政机关的处置，关于处置决定不-服，才气够向农民法院提起诉讼了。否则，农民法院不予受理了。但关于侵略场所的一切权或者者运用权的，被侵权人能够不经行政机关的处置，而直-接向农民法院起诉了。
另外，宅基地纠葛还能够通过农民调整来处置了。农民调整是指在调整委员会(包罗都市的住民委员会和墟落的村民委员会)的主-持下，以国家的执法.法例规章.政策和社-会公德为依照，对世间纠葛事主举行说服教育.劝戒疏通交流，推进纠葛事主相互体谅，同等商量，从而我宁愿达-成协议，消除纷争的一种民众自治行-动了。
汤金花状师，中华天下状师协会会员，上海市状师协会会员了。本状师执业以来处理过条约纠葛，刑事辩解，婚姻承继，休息争议等案件，承袭对我负-责，对客户负-责，对执法负-责的执业准则了。

两堂兄弟两亲属共用一处宅基地房产能够都确权吗

讨教家里有两弟兄，有一栋楼房，大的在外头买了房，还能够在老家申请到在基地呀？