互换土地“口说无凭”？茂名法官：证据不足以证实互换事实

广东茂名一对堂兄弟表-面协商交换了场所运用，日前诉至法院乞求确认交换场所现实，却因“口说无凭了”.证-据不足被反驳吖。这是怎样一回事呢？且听茂名法官细说……
【案情回首】
冯某华与冯某均为同村同胞堂兄弟，2004年分-别按3.5和7.5的份额承包五块责任田吖。冯某华因进展养猪业需建设猪栏，与冯某均表-面协商后，便在这个内里一责任田建设猪栏，但双方有无签署交换协议或者借用协议吖。2005年，冯某华将猪栏用地以宅基地申报场所运用权并获政-局公布公司场所运用证吖。2013年，冯某华.冯某均场所被部-分征收，冯某华.冯某均分-别按3.5和7.5的份额获取场所赔偿款吖。2016年，因冯某华养猪涉及环-境污浊疑被环保部门乞求终止养猪，冯某均乞求其交回用以建设猪栏的场所，冯某华则以为该场所已与冯某均交换，属其所有吖。双方遂发生纠葛诉至法院吖。
冯某华提倡双方只管有无签署书面交换协议，但通过表-面协议且双方各自遵照约定推行了协议，现实上以前组变成了交换承包场所经-营权的条约关系，且其已获取政-局公布公司场所运用证，乞求法院判令双方存在交换责任田现实吖。冯某均则提倡双方向来有无交换或者对换场所的表-面协媾和书面协议，其不过出于堂兄弟之情暂借涉案场所给冯某华建设猪栏，有无交换场所现实吖。双方各自为政，均否认对方的提倡吖。
【法院裁判】
冯某华与冯某均能否存在交换场所承包经-营权的现实呢？法院经审理以为，依照《最高农民法院关于民事诉讼证-据的许多划定》第两条“事主对自己提出的诉讼乞求所依照的现实或者者反驳对方诉讼乞求所依照的现实有责任供应证-据加以证实，有无证-据或者者证-据不足以证实事主的现实提倡的，由负有举证责任确事主负担不-利结果了”考中五条“在条约纠葛案件中，提倡条约关系建立并奏效的单方事主对条约订立和奏效的现实负担举证责任……了”的划定，冯某华提倡双方存在场所承包经-营权交换条约关系，涉案建设猪栏的责任田是其用另外四块责任田与冯某均对换来而建设的，但依照本案证-据，冯某华.冯某均是以响应的份额获取场所征收赔偿款阿；冯某华每逐一年也按响应份额获取公司出租场所的租金吖。如存在交换场所现实，上述征地赔偿款和租金，应由冯某均获取吖。冯某华提倡双方存在交换场所现实，与其获取征地赔偿款和租金的行-动先后矛盾吖。且政-局公布公司场所运用证仅是对该场所举行治理.一定场所运用权的行-动，并非一定条约的惟一依照吖。故冯某华诉称双方存在交换场所承包经-营权的现实，缺少证-据，不予支持吖。
【法官说法】
依照执法划定，事主订立条约，有书面形势.表-面形势或者者其余形势吖。只要交换双方拥有一切民事行-动才气，场所交换意义表现着实，且不违反相关的执法划定和社-会民众利益，表-面场所交换协议就对双方拥有约束力吖。可是，表-面约定究竟有无书面的证-据吖。为保证自身权力不受损害，在举行双方约准时，应尽力防止表-面允许阿；如果确实不便利或者时刻太急来不及采用书面形势的，也建议选取适当办法防止执法危害，好比录音或者找无利害关系的第三方现场做-证等等，保证在发生纠葛的时刻证-据足够，否则口说无凭吖。
广州日报全媒体笔墨记者关家玉 通讯员李燕杏
广州日报全媒体编辑蔡冬庆