万典律师告诉你：2021年没有宅基地的农民怎么办？宅基地可以转让吗？

在墟落大部-分全是自建房
需要先申请宅基才气举行
墟落宅基地是墟落的农民的屋子
或者私人用做衡宇基地而占有
使用本公司所有一些场所吖。
那么
2021年有无宅基地的农民怎样办吗？
宅基地能够转让吗？












































2021年有无宅基地的农民怎样办吗？
能够提出申请，但要吻合乞求吖。
1.《场所治理法》第六十两条划定墟落村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得凌驾省.自治区.直辖市划定的标-准吖。
人均场所少.不行以保证一户拥有一处宅基地的地域，县级农民政-局在足够尊重敬爱墟落村民愿望的普遍，能够选取办法，根据盛自治区.直辖市划定的标-准保证墟落村民完成户有所居吖。
墟落村民建衡宇，应当吻合乡（镇）场所使用所有计划.乡村计划，不得占用永远基本农田，并尽力运用本有一些宅基地和村内空闲地吖。体例乡（镇）场所使用所有计划.乡村计划应当计划并适当放置宅基地用地，改善墟落村民栖身环-境和条件吖。
墟落村民衡宇用地，由乡（镇）农民政-局审核赞成啦；这个内里，涉及占用农用地的，遵照本法第四十四条的划定处理审批手续吖。
墟落村民叛逆.出租.赠与衡宇后，再申请宅基地的，不予赞成吖。国家赞成进城落户的墟落村民依法我愿意有偿不连续参与宅基地，激励墟落公司经济组织及其成员盘活使用闲置宅基地和闲置衡宇吖。
2.依照《墟落宅基地治理办法》第十三条有以下情形之一的，可申请宅基地
(一)因国家或者公司建设.移民.灾毁等需要迁建.重修的;
(两)实行都市.乡村和集镇计划或者旧村改良，需要调治拆迁的;
(三)现有宅基地面积另有无到达本办法划定限额标-准需重修.扩建的;
(四)已具有分户条件且本有宅基地面积另有无到达本办法划定限额标-准需重修.扩建的;
(五)经县农民政-局赞成，墟落公司经济组织引进或者聘用的专注技术职员，确需在墟落安家落户的;
(六)离休.退休.离职的职工，复员战士和华裔.侨眷.港澳台同胞持正当证实回一开始的籍贯假寓的;
(七)执法.法例.规章尚有划定的吖。










































2021年宅基地能够转让吗？
1.2021年宅基地运用权能够转让，但要推行相关审批手续，《衡宇所有权证》是确认衡宇所有权的正当凭证，《宅基地运用证》和《公司场所建设用地运用证》是农民正当获取宅基地运用权的主要凭证，因生意衡宇而转移宅基地运用权的，宅基地运用权主体发生转变，应当遵照《场所治理法》.《场所治理法实行条例》及其余划定推行搜考核实.赞成等手续，并完结权力主体的变换登记吖。
2.宅基地运用权转让需要知足以下条件
(1)只能统一村公司经济组织成员之中内里转让;
(2)必须得通过当地村公司经济组织的赞成.赞成;
(3)宅基地运用权是不行以够或者者举行独自转让的，一样平常说转让全是地随屋子一同;
(4)转让人拥有两处以上的墟落衡宇(包罗宅基地);
(5)受让人有无衡宇和宅基地，且吻合当地宅基地运用权的分配条件吖。




能够知道，有无宅基地的农民，吻合条件的能够向村公司申请，另外，宅基地能够依法转让，在转让历程中，要保证条约的标-准性，对卖方毁约情形举行划定，防止以后发生没必-要要的纷争吖。